Chính thức công bố thêm 02 án lệ mới áp dụng từ ngày 15/11/2020

Ngày 02/10/2020, TANDTC đã ban hành Quyết định 276/QĐ-CA về việc công bố thêm 2 án lệ mới được áp dụng xét xử từ ngày 15/11/2020.

Ngày 02/10/2020, Tòa án nhân dân tối cao ban hành Quyết định 276/QĐ-CA về việc công bố án lệ.


Theo đó, công bố thêm 02 án lệ mới được áp dụng xét xử từ ngày 15/11/2020 gồm:


Án lệ số 38/2020/AL về việc không thụ lý yêu cầu đòi tài sản đã được phân chia bằng bản án có hiệu lực pháp luật.

  • Tình huống án lệ: Sau khi tài sản là quyền sở hữu nhà, QSDĐ đã được phân chia bằng bản án, quyết định có hiệu lực pháp luât thì có người khác không phải đương sự khởi kiện đòi tài sản đó.

  • Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, Tòa án không thụ lý vụ án mới. Người có yêu cầu đòi quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất thông báo bằng văn bản cho người có thẩm quyền xem xét lại bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật của Tòa án theo thủ tục giám đốc thẩm hoặc tái thẩm theo quy định của pháp luật.

  • Quy định của pháp luật liên quan đến án lệ: Điểm c khoản 1 Điều 192, điểm g khoản 1 Điều 217, khoản 2 Điều 327, khoản 1 Điều 353 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.


Án lệ số 39/2020/AL về xác định giao dịch dân sự có điều kiện vô hiệu do điều kiện không thể xảy ra.

  • Tình huống án lệ: Người thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước (bên bán) cam kết sau khi mua hóa giá nhà sẽ chuyển nhượng quyền sở hữu cho bên mua; bên bán đã nhận tiền, giao nhà nhưng sau đó Nhà nước không hóa giá và công nhận quyền sở hữu nhà.

  • Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, phải xác định hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà là giao dịch dân sự có điều kiện nhưng vô hiệu do điều kiện của hợp đồng không thể xảy ra.

  • Quy định của pháp luật liên quan đến án lệ: Điều 23 Pháp lệnh Hợp đồng dân sự năm 1991 (tương ứng với khoản 6 Điều 406 Bộ luật Dân sự năm 2005, khoản 6 Điều 402 Bộ luật Dân sự năm 2015);  Điều 21 Luật Nhà ở năm 2005 (tương ứng với Điều 10 Luật Nhà ở năm 2014); Điều 256 Bộ luật Dân sự năm 2005 (tương ứng với Điều 166 Bộ luật Dân sự năm 2015).

Việc áp dụng án lệ được thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 8 Nghị quyết 04/2019/NQ-HĐTP ngày 18/6/2019 về quy trình lựa chọn, công bố và áp dụng án lệ.

Quyết định 276/QĐ-CA chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày ký ban hành.

Từ khóa: 

Tải xuống

Đông Phương Luật thành lập từ năm 2008 là một tổ chức hành nghề luật sư uy tín và chuyên nghiệp tại Việt Nam, có văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng và Bà Rịa - Vũng Tàu

THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Trụ sở chính: 19B Cao Bá Nhạ, P. Nguyễn Cư Trinh, Quận 1

Chi nhánh 1: 801B Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8

Chi nhánh 2: 1284/1, Trường Sa, Phường 3, Quận Tân Bình

Điện thoại: (+84) (028) 6290 6422

CHI NHÁNH ĐÀ NẴNG

Số 45 Nguyễn Khoái, P. Hòa Cường Bắc, Quận Hải Châu

Điện thoại: (+84) 0983 575 447

CHI NHÁNH CHÂU ĐỨC - TỈNH BÀ RỊA VŨNG TÀU

Số 126 Trần Hưng Đạo, thị trấn Ngãi Giao, huyện Châu Đức

©2020 by Đông Phương Luật. Bảo lưu mọi quyền.