top of page

30/11/20

Điều kiện kinh doanh bất động sản từ 01/01/2021

Luật Đầu tư 2020 (có hiệu lực từ ngày 01/01/2021) với nhiều điểm mới nổi bật, trong đó sửa đổi điều kiện kinh doanh bất động sản tại Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Cụ thể, sửa đổi quy định về điều kiện kinh doanh bất động sản như sau:


Khoản 1 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Nay Luật Đầu tư 2020 sửa đổi thành "1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp), trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.”


Như vậy, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp), trừ trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.


Bên cạnh đó, Luật Đầu tư 2020 cũng sửa đổi quy định về thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, cụ thể:

- Đối với dự án bất động sản được chấp thuận nhà đầu tư hoặc được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư, thẩm quyền, thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư.

- Đối với dự án bất động sản không thuộc trường hợp nêu trên, thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thực hiện như sau:

+ UBND cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với dự án do UBND cấp tỉnh quyết định việc đầu tư;

+ Thủ tướng Chính phủ quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với dự án do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư.

Từ khóa: 

Nguồn: 

Tải xuống

TIN BÀI MỚI

Đà Nẵng: Những trăn trở của luật sư về phiên tòa xét xử vụ án cho vay lãi nặng do Wang YunTao và các đồng phạm thực hiện

Tài xế dừng xe ngủ trên cao tốc gây tai nạn kinh hoàng đối diện mức phạt nào?

Buổi đào tạo: Giới thiệu về AI và Ứng dụng AI trong hành nghề Luật sư

Tử hình không làm giảm tội phạm

DPL-LOGO-BLUE-PNG-white.png

CÔNG TY LUẬT TNHH ĐÔNG PHƯƠNG LUẬT

Giấy ĐKHĐ: 41.07.0823/TP/ĐKHĐ do Sở Tư pháp Tp.HCM cấp

Mã số thuế: 0305860377

19B (Lầu 1,2,3) Cao Bá Nhạ, P. Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, TP.HCM

(+84) (028) 6290 6422

  • Facebook
  • LinkedIn

©2022 by Đông Phương Luật. Bảo lưu mọi quyền.

bottom of page